Działka budowlana w świetnej lokalizacji - Osiedle Czarne - Jelenia Góra!

Biuro nieruchomości Pod Śnieżką ma do zaoferowania atrakcyjną działkę budowlaną  w Jeleniej Górze (Os. Czarne)


Działka budowlana położona w sercu kotliny - miejscowości Jelenia Góra, w otoczeniu przepięknych krajobrazów Karkonoszy. Działka o powierzchni 780 m² znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących bliskość natury i prywatność. Jej położenie gwarantuje komfort zamieszkania w prestiżowej dzielnicy Jeleniej Góry, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum oraz do pobliskich miejscowości turystycznych
 

Lokalizacja:

Osiedle Czarne to urokliwa i prestiżowa dzielnica Jeleniej Góry, usytuowana zaledwie kilka minut drogi od centrum miasta oraz kilkanaście od turystycznego Karpacza. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe, stoki narciarskie, wodospady oraz jeziora, co czyni to miejsce idealnym do aktywnego wypoczynku. Bliskość natury i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej zapewnia doskonałe warunki do życia lub wypoczynku.
 

Charakterystyka działki:

• Działka płaska, w kształcie prostokąta, z dogodnym dostępem do utwardzonej drogi.
• Działka nieuzbrojona, media w pobliżu
• Atrakcyjnie nasłoneczniona, idealna pod zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną
• W MPZP oznaczona symbolem 6MN

Atuty nieruchomości:

• Piękne widoki na otaczającą przyrodę.
• Spokojna, poszukiwana okolica, zapewniająca prywatność i komfort.
• Dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz miejscowości turystycznych takich jak Karpacz i Szklarska Poręba

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 6.MN, 18.MN,
20.MN ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 powyżej dopuszcza się:
1) usługi zlokalizowane wyłącznie w budynkach mieszkalnych o powierzchni całkowitej
usług, w stosunku do powierzchni całkowitej budynku, zgodnej z przepisami
odrębnymi;
2) wiaty;
3) a l t a n y ;
4) budynki gospodarcze;
5) garaże;
6) dojścia;
7) dojazdy;
8) miejsca postojowe;
9) sieci, urządzenia i budowle infrastruktury technicznej;
10) zieleń urządzona.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów
i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych:
- na terenie 6.MN na 12 m,
- na terenach pozostałych na 10 m,
b) pozostałej na 5 m;
2) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni dziatki budowlanej:
a) maksymalna na 1,0,
b) minimalna na 0,1;
3) powierzchnie zabudowy nie większa niż 30% powierzchni dziatki budowlanej;
4) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni
dziatki budowlanej;
5) możliwość realizacji kondygnacji podziemnych;
6) dachy:
a) dla budynków mieszkalnych dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym
układzie połaci głównych i nachyleniu połaci od 30° do 45°;
b) dla pozostałej zabudowy:
- praskie,
- dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych
i nachyleniu połaci od powyżej 12° do 45°;
7) pokrycie dachów:
a) płaskich dowolnym materiałem, z wyjątkiem blachy o profilu falistym lub
t r a p e z o w y m ,
9
b) dwuspadowych lub wielospadowych:
- dachówka ceramiczna,
- dachówka cementowa,
- materiałem o wyglądzie zbliżonym do dachówki,
- blacha łączona na r a b e k stojący lub leżący;
8) kolorystykę dachów dwuspadowych lub wielospadowych w tonacji czerni, grafitu,
czerwieni lub brązu.
4. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,
ustala się:
1) minimalna powierzchnie dziatek uzyskanych w wyniku scalania i podziału
nieruchomości dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
a) wolno stojącego na 600 ml,
b) w zabudowie bliźniaczej na 300 m?,
c) w zabudowie szeregowej na 150 m2;
2) minimalna szerokość frontów dziatek uzyskanych w wyniku scalania i podziału
nieruchomości dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
a) wolno stojącego na 16 m,
b) w zabudowie bliźniaczej na 10 m,
c) w zabudowie s z e r e g o w e j na 6 m.
5. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala się zakaz lokalizowania:
1) usług związanych z:
a) gospodarowaniem odpadami,
b) obróbka kamieni, metali lub drewna, z wykluczeniem produkcji wyrobów
jubilerskich,
c) h a n d l e m o p a t e m ;
2) warsztatów samochodowych;
3) zakładów pogrzebowych
4) blaszanych budynków gospodarczych lub blaszanych garaży.
6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji ustala
się realizacje miejsc do parkowania w formie:
1) wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu;
2) garaży.





Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena: 170.000 PLN
Agent Rafał Gurlaga, kontakt 791-468-698
Nr licencji Właściciela Biura 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego