Tylko u Nas! Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - działka 2500 m2 - garaż - gotowy do wprowadzenia - Świeradów-Zdrój!

Tylko u Nas!

Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką ma do zaoferowania wyjątkowy, wolnostojący dom położony w malowniczej, spokojnej i pełnej uroku części Świeradowa-Zdroju — jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych w Sudetach, słynącej z uzdrowiskowego klimatu, bogatej oferty rekreacyjnej i całorocznych atrakcji. Lokalizacja tuż przy lasach, szlakach oraz w pobliżu kluczowych atrakcji regionu zapewnia zarówno komfort życia na co dzień, jak i ogromny potencjał inwestycyjny.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. wieża Sky Walk (około 500 m), stok Świeradowiec, a w ciągu 2–3 lat uruchomiona zostanie nowa gondola — inwestycja posiada już pozwolenie na budowę. To unikalne miejsce dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy, z dostępem do natury i atrakcji turystycznych — idealne do życia, rekreacji oraz wynajmu.

Nieruchomość o powierzchni ok. 140 m² użytkowej oraz ok 180 m² powierzchni całkowitej, został wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej, z solidnymi stropami betonowymi i dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa jej funkcjonalność i daje możliwość dodatkowych aranżacji.

Dom jest bardzo zadbany, na bieżąco modernizowany i wyposażony w szereg udogodnień — m.in. instalację fotowoltaiczną 10 kW, ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem, grzejniki elektryczne, klimatyzację z funkcją grzania oraz nowoczesną stację uzdatniania wody. Dzięki temu zapewnia niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort użytkowania.

Dom usytuowany jest na dużej, prywatnej działce o powierzchni 2500 m², na której oprócz części mieszkalnej znajduje się także wiata rekreacyjno-gastronomiczna — wyjątkowy atut tej nieruchomości, idealny dla osób planujących działalność usługowo-gastronomiczną. Wcześniej funkcjonowała tu pizzeria, co dodatkowo podkreśla biznesowy potencjał miejsca. Otoczenie atrakcji turystycznych i szlaków pieszych sprawia, że to idealne miejsce do prowadzenia działalności sezonowej lub całorocznej.

Lokalizacja – Świeradów-Zdrój

Dom znajduje się w sercu Świeradowa-Zdroju, renomowanej miejscowości uzdrowiskowej, słynącej z wyjątkowego mikroklimatu, radonowych wód leczniczych, pięknych krajobrazów oraz rozwiniętej infrastruktury turystycznej.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję — region przyciąga turystów przez cały rok.

W pobliżu znajdują się:

• Wieża Sky Walk – ok. 500 m

• Stok narciarski Świeradowiec

• Planowana gondola (z wydanym pozwoleniem)

• trasy rowerowe Single Track

• liczne szlaki górskie

• restauracje, kawiarnie, obiekty SPA i uzdrowiskowe

Świetny wybór dla osób ceniących naturę, spokój oraz możliwości rekreacyjne.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 140 m²

• Powierzchnia całkowita: ok. 180 m²

• Powierzchnia działki: 2500 m²

• Rok budowy: 2006

• Typ budynku: dom wolnostojący

• Dach: dachówka ceramiczna

• Stropy: betonowe

• Ogrzewanie:

  • kominek z rozprowadzeniem ciepła

  • grzejniki elektryczne

  • klimatyzacja z funkcją grzania

  • podgrzewacz wody 3-fazowy

• Fotowoltaika: instalacja 10 kW

• Okna: dwuszybowe

• Media:

  • studnia

  • szambo

  • stacja uzdatniania i oczyszczania wody

  • woda miejska w trakcie podłączania

• Bezpieczeństwo: monitoring, alarm

• Garaż: po długości na dwa samochody

• Wiata rekreacyjno-gastronomiczna – idealna pod biznes, wcześniej funkcjonowała tu pizzeria

Układ pomieszczeń

Parter / strefa dzienna

• przestronny salon z kominkiem 

• kuchnia

• funkcjonalny przedpokój i wiatrołap

• toaleta

• pomieszczenie gospodarcze 

• dwa wejścia do budynku

Piętro

• 3 pokoje – możliwość aranżacji na sypialnie, gabinet, pokoje dzieci

• łazienka

• przedpokój

Dodatkowe atuty

• duża działka z potencjałem różnych aranżacji 

• garaż

• wiata rekreacyjno - gastronomiczna idealna pod działalność (pizzeria,  grill bar, kawiarenka)

• Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
• Cena: 2.050.000 zł 
  Agent Rafał Gurlaga, kontakt 791-468-698
  Nr licencji Właściciela Biura 27854
  Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego