Tylko u Nas! - Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - pięknie zagospodarowana działka - Szklarska Poręba!

Tylko u Nas!

Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką prezentuje wyjątkową nieruchomość — przestronny dom z potencjałem pensjonatowym, położony w urokliwej i zielonej okolicy, na dużej, perfekcyjnie zagospodarowanej działce!

To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, a jednocześnie poszukujących dużej przestrzeni, możliwości inwestycyjnych oraz komfortowych warunków do życia.

Budynek z ogromnym potencjałem – 382,73 m² powierzchni użytkowej

Przemyślany układ z możliwością adaptacji na dom wielopokoleniowy lub pensjonat

Rajski ogród – liczne nasadzenia, zadbana zieleń, drzewa i krzewy ozdobne

Cicha okolica, dużo przestrzeni, przyjazne sąsiedztwo

Działka o powierzchni 1850 m² – całkowicie ogrodzona i zagospodarowana

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość przyrody. Z działki rozciągają się piękne widoki, a samo usytuowanie budynku – lekko na wzniesieniu – dodaje mu charakteru i uroku.

Świetna komunikacja z pobliskimi miejscowościami pozwala na szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia pełną intymność i komfort codziennego życia.

Szklarska Poręba

Nieruchomość znajduję się w miejscowości Szklarska Poręba – jednym z najpiękniejszych i najbardziej znanych miast turystycznych Dolnego Śląska. Położona u stóp Karkonoszy, u zbiegu rzek Kamiennej i Szklarki, oferuje dostęp do licznych szlaków górskich, stoków narciarskich, tras rowerowych oraz malowniczych wodospadów.

Szklarska Poręba to miejsce tętniące życiem przez cały rok – zimą przyciąga narciarzy, latem – miłośników pieszych wędrówek i rowerowych przygód. Umiejscowienie czyni oferowaną nieruchomość nie tylko idealnym miejscem do zamieszkania, ale również świetną bazą wypadową lub inwestycją pod działalność turystyczną.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 382,73 m²

• Powierzchnia zabudowy: 156 m²

• Powierzchnia działki: 1850 m²

• Kubatura: 1509 m³

• Liczba kondygnacji: 2 + użytkowy strych

• Rodzaj zabudowy: wolnostojąca

• Stan budynku: w stanie deweloperskim zamkniętym – z wykonanymi przyłączami, stolarką okienną i drzwiową, bez tynków i posadzek

Standard techniczny

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z najwyższej jakości materiałów:

• Ściany fundamentowe i piwniczne: bloczki betonowe M6 (38 cm)

• Ściany nadziemia: bloczki gazobetonowe 24 cm + ocieplenie styropianem 15 cm

• Stropy: żelbetowe oraz prefabrykowane TERIVA I

• Dach: konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa, pokryty dachówką ceramiczną

• Balkony: drewniane z belkami wspornikowymi

• Okna i drzwi zewnętrzne: zamontowane

• Instalacje: wykonane przyłącza z sieci miejskiej (woda, kanalizacja, energia elektryczna); wykonane podejścia pod armaturę sanitarną

Wnętrze i funkcjonalność

Rozkład wnętrza został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i możliwości adaptacji:

• Budynek podzielony na część mieszkalną i gościnną

• Przestronne pomieszczenia z dużym potencjałem aranżacyjnym

• Możliwość adaptacji pod pensjonat lub dom wielopokoleniowy

• Wysokie pomieszczenia, dobre doświetlenie, logiczny układ komunikacyjny

• Wprowadzono dodatkowe balkony, zmieniono część układu ścian działowych

Ogród – prawdziwa perełka tej nieruchomości

Działka wokół budynku została zagospodarowana z niezwykłą starannością. To idealne miejsce dla miłośników ogrodnictwa i natury:

• Liczne nasadzenia drzew ozdobnych, krzewów i kwiatów

• Starannie zaprojektowana przestrzeń – alejki, rabaty, naturalne skałki

• Częściowo zalesione obrzeża działki zapewniają prywatność

• Duża, słoneczna przestrzeń do rekreacji i odpoczynku

• Potencjał do stworzenia strefy wypoczynkowej, ogrodu warzywnego lub placu zabaw

Atuty nieruchomości

• Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym (pensjonat, agroturystyka, dom rodzinny)

• Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni

• Perfekcyjnie utrzymana działka

• Wysoka jakość wykonania

• Duża powierzchnia użytkowa

• Dobre skomunikowanie z okolicznymi miejscowościami, w tym z Szklarską Porębą

• Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
• Cena: 2.950.000 zł 
  Agent Rafał Gurlaga, kontakt 791-468-698
  Nr licencji Właściciela Biura 27854
  Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego