OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- TYLKO U NAS!
Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką ma do zaoferowania dom z zabudowaniami wraz z gruntami z potencjałem inwestycyjnym w miejscowości Lisiec.
Miejscowość Lisiec - położenie:
- Do Legnicy: około 20 km.
- Do Lubina: około 19 km.
- Do Chojnowa: około 10 km.
- Połączenia drogowe: do nieruchomości prowadzi droga utwardzona; w pobliżu znajduje się asfalt, a także trasa S3, co sprzyja dobrej skomunikowanej z okolicznymi regionami.
Oferta dotyczy:
- Domu z 1920 roku o powierzchni ok. 100 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1116 m2 (na gruncie usytuowana również połowa stodoły).
Możliwość adaptacji stodoły np. na cele gospodarcze, warsztatowe czy agroturystyczne.
Nieruchomość wyposażona w media: woda miejska, kanalizacja, prąd. Ogrzewanie piecem stałopalnym. Nieruchomość wymaga remontu.
Przedmiotowa działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną, zabudowę usługową oraz zabudowę zagrodową.
- gruntów składających się z trzech działek niezabudowanych o łącznej powierzchni 6200 m2.
Przedmiotowe grunty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod tereny rolnicze, pod drogi
transportu rolnego, zalesienia i zadrzewienia (jako przeznaczenie uzupełniające). Istnieje opcja podziału gruntu i przekształcenia na grunty pod zabudowę mieszkaniową.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, gminną.
Dom położony w cichej lokalizacji, w okolicy nowa zabudowa domów jednorodzinnych, idealny dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość daje duże możliwości inwestycyjne- agroturystyka, przekształcenie stodoły pod kolejne pokoje/ miejsce na warsztaty/ pracownię, podział
gruntów pod działki budowlane.
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość:
Rozwój infrastruktury drogowej
W powiecie legnickim trwają liczne inwestycje w drogi — remonty, modernizacje dróg powiatowych, dojazdowych do gruntów rolnych, rozbudowa infrastruktury drogowej. To zwiększa atrakcyjność lokalizacji, poprawia dostępność komunikacyjną i ułatwia korzystanie z nieruchomości. lca.pl+2powiat-legnicki.eu+2
Wsparcie dla obszarów wiejskich i inwestycji lokalnych
Samorządy i powiaty w regionie legnickim otrzymują dofinansowania m.in. z „Polskiego Ładu” i innych funduszy na takie elementy jak kanalizacja, drogi, infrastruktura komunalna. To oznacza, że lokalizacje takie jak Lisiec mogą zyskać benefity, które podnoszą użyteczność i wartość gruntów. e-legnickie.pl
Grunty do podziału dają elastyczność
Jeśli masz większą posesję z gruntami, które można podzielić, masz możliwość:
- sprzedaży fragmentów działki osobno (co może szybciej wygenerować środki),
- budowy kolejnych zabudowań (np. domów, budynków gospodarczych),
- dzierżawy,
- inwestycji deweloperskiej w małej skali.
Potencjał cenowy i wzrost wartości
Z powodu mniejszej podaży gruntów budowlanych i domów poza miastami, coraz więcej osób poszukuje domu za miastem — cisza, przestrzeń, natura — co zwiększa popyt. W efekcie grunty w miejscowościach dobrze skomunikowanych z miastami mogą znacząco zyskiwać na wartości. (To też ogólny trend suburbanizacji).
Koszty zakupu zwykle niższe niż w miastach
W miejscowościach wiejskich i podmiejskich — takich jak Lisiec — ceny nieruchomości (domów gruntów) często są niższe niż w centrum dużych miast lub bezpośrednich przedmieściach. To daje lepsze warunki wejścia przy inwestycji.
Możliwość adaptacji i różnorodnego wykorzystania
Dom + ziemia dają możliwość prowadzenia działalności dodatkowej (np. gospodarstwo, agroturystyka, pensjonat, wynajem), zagospodarowania zieleni, ogrodu, budowy stawów lub terenów rekreacyjnych. To zwiększa zakres możliwych źródeł dochodu.
Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 369.000 zł (do rozmów)
Agent Monika Szmer, kontakt 570-202-084
Nr licencji pośrednika 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.
Liczba pokoi:
Powierzchnia działki: