Tylko u Nas!!
Biuro nieruchomości Pod Śnieżką prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160m2, położony na działce o powierzchni 1000 m², w spokojnej i malowniczej części Jeżowa Sudeckiego. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących prywatność, komfort oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.
Dom wybudowany w 2012 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Energooszczędność i niskie koszty utrzymania
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania technologiczne, które przekładają się na wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty eksploatacji:
- pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kW (z możliwością rozbudowy do 9,6 kW)
- stacja uzdatniania wody
- średnie miesięczne koszty utrzymania (dla rodziny trzyosobowej): ok. 1000 zł
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Przemyślany rozkład wnętrz zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego użytkowania:
- przestronny salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras
- otwarta kuchnia z wyspą
- gabinet (idealny do pracy zdalnej)
- 3 komfortowe sypialnie
- garderoba
- 2 łazienki
- pralnia i suszarnia (ok. 9 m²)
Wnętrza są jasne, nowoczesne i spójne stylistycznie, tworząc przyjazną przestrzeń do życia.
Strefa relaksu i ogród
Nieruchomość wyróżnia się doskonale zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną:
- duży taras przy domu (ok. 50 m²)
- przestronny taras nad garażem
- dodatkowy taras dostępny z dwóch sypialni (ekspozycja wschodnia)
- pergola z zadaszeniem
- jacuzzi
- domek narzędziowy
- przygotowane miejsce pod wiatę garażową
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo natury:
- las w odległości ok. 50 m
- widok na Górę Szybowcową oraz otwarte tereny zielone
- luźna zabudowa zapewniająca prywatność
Komfort i nowoczesne technologie
Dom wyposażony jest w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok:
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
- klimakonwektory w sypialniach oraz garderobie
- kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na piętro
Dzięki temu nieruchomość jest energooszczędna, ciepła zimą i przyjemnie chłodna latem.
Lokalizacja i komunikacja
- dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną
- przystanek komunikacji miejskiej (linia nr 5) – ok. 100 m
- linia nr 23 – ok. 600 m
- dojazd do centrum Jeleniej Góry – ok. 5 minut
Okolica charakteryzuje się korzystnym mikroklimatem – latem temperatura jest odczuwalnie niższa niż w mieście, co znacząco podnosi komfort życia.
Podsumowanie
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących:
- spokoju, przestrzeni i prywatności
- nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań
- domu gotowego do zamieszkania bez remontów
- bliskości natury przy szybkim dostępie do miasta
Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 1.399.000 zł (do negocjacji)
Agent Maciej Rzechtalski 668-157-193
Nr licencji właściciela biura : 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego
