Tylko u Nas! - Wyjątkowa działka budowlana idealna pod inwestycje - widok na góry - Jelenia Góra - Jagniątków!

Tylko u Nas!

Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką ma do zaoferowania atrakcyjną działkę budowlaną z widokiem na góry - Jelenia Góra, Jagniątków

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2100 m², położona w jednej z najpiękniejszych i najbardziej klimatycznych dzielnic Jeleniej Góry – Jagniątkowie. To idealna propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, jak i pod inwestycję turystyczną – pensjonat, dom gościnny, apartamenty wakacyjne czy mały ośrodek usługowy.

Lokalizacja - Jagniątków
Jagniątków to górska dzielnica Jeleniej Góry, położona u podnóża Karkonoszy, bezpośrednio granicząca z Karkonoskim Parkiem Narodowym. Miejscowość słynie z malowniczych widoków, czystego powietrza i unikalnego klimatu. To raj dla miłośników górskich wędrówek, rowerów górskich i sportów zimowych – w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne prowadzące m.in. na Śnieżne Kotły, do Śnieżki czy do pobliskiego czeskiego Spindlerowego Młyna.

Jedną z największych atrakcji jest położony w bliskiej odległości od działki Dom Gerharta Hauptmanna – muzeum poświęcone nobliście, będące ważnym punktem na mapie kulturalnej regionu i przyciągające wielu turystów z Polski i zagranicy.

Jagniątków oferuje także kameralne kawiarnie, pensjonaty i lokalne restauracje, a jednocześnie zachowuje spokój i urok górskiej miejscowości, z dala od zgiełku popularnych kurortów.

Przeznaczenie działki wg MPZP

• Podstawowe: tereny usług turystyki, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

• Uzupełniające: infrastruktura techniczna, obiekty sportowe i rekreacyjne, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe.

Parametry zabudowy

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%.

• Wskaźnik zabudowy: do 0,4.

• Wysokość: 6,5–10,5 m.

• Dachy: dwuspadowe symetryczne (38°–45°), dopuszczone także wielospadowe w niektórych terenach.

• Styl: nawiązujący do regionalnej architektury górskiej.

Infrastruktura

• Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej.

• Dopuszczalne indywidualne rozwiązania (studnia, przydomowa oczyszczalnia) w przypadku braku sieci.

Ograniczenia i ochrona

• Położenie w granicach obszaru Natura 2000 oraz strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego – wymóg zachowania harmonii zabudowy.

• Część terenów podlega ochronie konserwatorskiej.

Dojazd i komunikacja

• Dojazd drogą publiczną (KD/PJ – ciągi pieszo-jezdne).

• Wymogi parkingowe: min. 1 miejsce postojowe na lokal mieszkalny, odpowiednie normy dla usług i gastronomii.

• W pobliżu przystanek autobusowy

Dlaczego warto?

• Duża powierzchnia – 2100 m² z potencjałem inwestycyjnym.

• Media w bezpośredniej granicy działki

• Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego i licznych szlaków.

• Spokojna, zielona okolica z pięknymi panoramami gór.

• W sąsiedztwie ważna atrakcja turystyczna – Dom Gerharta Hauptmanna.

• Idealne miejsce na dom w górach lub obiekt turystyczny.

Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena: 630.000 PLN  (300 PLN / m2)
Agent Rafał Gurlaga, kontakt 791-468-698
Nr licencji Właściciela Biura 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego